Проектирование домов, пристроек и малоэтажных коммерческих объектов.

 

Проектирование - обязательный этап получения разрешения на строительство и подготовки к строительным работам. Если для строительства обычных индивидуальных жилых домов может быть достаточно Эскизного проекта, то для коттеджей большой площади и зданий для бизнеса обязательна разработка Эскизного и Рабочего проекта. И не важно, решили вы построить дом или коммерческий объект в Нур-Султане (Астане), Алматы, Шымкенте или в другом городе Казахстана, вам понадобится Проектная компания, где работают опытные специалисты, которые смогут качественно выполнить Проект для вашего будущего объекта.

Проектировщики понадобятся вам и в том случае, если вы решили сделать пристройку к дому или реконструкцию имеющегося дома/здания. Здесь тоже изготовление проекта и его согласование перед началом строительно-монтажных работ является обязательным.

Что бы вы ни планировали построить, без грамотно составленного Проекта осуществить это не получится! Расскажем об этом подробнее.


Где заказать Проект?

Нужна надежная проектная компания в Нур-Султане, Алматы или Шымкенте?

Мы готовы выполнить проектирование любого объекта!

Лицензированные специалисты внимательно отнесутся ко всем вашим пожеланиям и сделают Эскизный Проект и Рабочий Проект жилого дома или здания для бизнеса в соответствии с современными требованиями!

Также мы помогаем нашим клиентам оформить все документы на строительство вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации новой недвижимости в Юстиции РК.

БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТИРУЕМ по Проектированию и оформлению всех необходимых документов на строительство и недвижимость, обращайтесь!

Нур-Султан / Шымкент => +77015128674,

Алматы => +77015128648


И хотя строительство индивидуального жилого дома, пристройки или малоэтажного коммерческого объекта состоит из нескольких основных этапов, связанных с оформлением целого ряда документов, проектирование - это начало и основа всего процесса!

Проект должен быть выполнен в полном соответствии с нормами СНИП, в противном случае проект не будет согласован в Управлении Архитектуры и вы не сможете приступить к строительству.

 

В чем проблема готовых проектов?

Почему нельзя доверить проектирование не профессионалам?

В Интернете можно найти огромное количество типовых проектов домов или малоэтажных зданий, однако купить такой проект и сразу построить дом по нему не получится. И вот почему:

  1. Главная причина состоит в том, что в готовых проектах не учитывается посадка здания согласно генплану участка. Для легального строительства проект необходимо согласовать в Архитектуре вашего города или региона. В Эскизном проекте должен быть раздел "Генплан", в котором отражается посадка здания на участке согласно местным нормам СНИП, а в готовых проектах этот раздел либо отсутствует, либо его трудно адаптировать к реальным размерам и конфигурации участка. И в любом случае без помощи местного проектировщика вы не обойдетесь.

  2. Еще одна серьезная причина, почему не получится использовать готовый проект, связана с тем, что эти проекты разрабатываются без учета климатических и сейсмический условий нашего региона, поэтому такой проект просто не будет соответствовать нашим местным требованиям СНИП, особенно это касается сейсмической нагрузки.

  3. К тому же, разрабатывать проекты уполномочены только проектные организации, имеющие государственную лицензию на проектирование. Если проект, каким бы хорошим и технически верным он ни был, составлен специалистом без такой лицензии, то он не будет иметь никакой силы в Горархитектуре. Конечно, физически вы можете возвести что угодно и где угодно и без согласования, но как только вы попадете в поле зрения надзорных органов или “соседей с активной гражданской позицией” - у вас будут серьезные проблемы!

  4. Еще проблема в том, что при составлении Эскизного проекта неукоснительно должны соблюдаться все строительные нормы и стандарты, требования пожарной безопасности, а также требования к внешней отделке дома или здания. Например, существует положение о том, что при индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) вы имеете право застроить только 50% земельного участка, а при строительстве малоэтажного коммерческого объекта - всего 40%, и если в проекте эти пропорции будут нарушены, его просто не одобрят. Все подобные нюансы учитываются уже на этапе проектирования планировки и конструкции объекта, и грамотно это сделать может только опытный и высококвалифицированный проектировщик, чьи эскизные проекты уже не раз успешно проходили согласование в Архитектуре. Работа некомпетентного проектировщика может выйти боком - ваш проект просто не одобрят и вы не сможете приступить к строительству.

Словом, безболезненно построить что-то по готовому проекту, либо составленному нелицензированным, некомпетентным исполнителем, практически невозможно.


Где заказать Проект?

Нужна надежная проектная компания в Нур-Султане, Алматы или Шымкенте?

Мы готовы выполнить проектирование любого объекта!

Лицензированные специалисты внимательно отнесутся ко всем вашим пожеланиям и сделают Эскизный Проект и Рабочий Проект жилого дома или здания для бизнеса в соответствии с современными требованиями!

Также мы помогаем нашим клиентам оформить все документы на строительство вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации новой недвижимости в Юстиции РК.

БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТИРУЕМ по Проектированию и оформлению всех необходимых документов на строительство и недвижимость, обращайтесь!

Нур-Султан / Шымкент => +77015128674,

Алматы => +77015128648


 

Почему нужно заказывать проект лицензированным проектировщикам?

Помимо чисто юридического аспекта в согласовании проектирования, существует еще одна причина, по которой проектирование необходимо поручать специальным проектным организациям. Дело в том, что Эскизный проект разрабатывается на основе еще одного документа, который называется архитектурно-планировочное задание или АПЗ. В этом задании четко указывается, какие технические требования предъявляются к эскизному проекту, а также описываются основные нюансы проектируемого объекта, а именно:

  • Генеральный план - схема расположения вашего объекта на карте города с привязкой к земельному участку.
  • Ситуационная схема - это топографическая схема расположения на местности границ земельного участка в масштабе достаточно крупном, чтобы получить полное представление об окружающей застройке, проходящих рядом дорогах, имеющихся инженерных коммуникациях, техногенных объектах и пр.

  • 3D-модель объекта - визуальный трехмерный макет проектируемого объекта в нескольких ракурсах, в дневном и ночном виде. Такие макеты отрисовываются профессионалами на компьютере с помощью специальных программ.

  • Ведомость наружной отделки - нормативный документ, содержащий в себе перечень материалов, которые будут использоваться при внешней отделке объекта. Также в документе обязательно содержится подпись заказчика. Этим он подтверждает, что обязуется проконтролировать точное соответствие наружной отделки конечного объекта тому, что было указано в ведомости.

В случае, если в АПЗ вам прописали изготовить Рабочий проект (как правило, это относится к реконструкции и объектам коммерческого назначения), то после составления и одобрения Эскизного проекта, вам обязательно понадобится разработать Рабочий проект, который содержит еще более детальное описание объекта, а именно:

  • тип и размер фундамента,

  • материал стен,

  • материал кровли,

  • технические спефицикации,

  • детализацию будущего здания. 

Кроме того, в любом случае, при сдаче построенного объекта в эксплуатацию, проектировщик участвует в подписании Акта ввода в эксплуатацию. В случае выявления отклонений от проектно-сметной документации, проектировщик не поставит свою подпись и печать в Акте вводе и вы не сможете ввести в эксплуатацию ваш объект.

С таким широким набором факторов и рисков человеку, который не разбирается во всех нюансах проектирования, будет непросто вникнуть и самому добиться согласования своего проекта с уполномоченными органами.

Поэтому оптимальным решением будет довериться команде опытных специалистов. Компания “Консалтинг Строй Груп” располагает необходимой базой, кадровым составом и имеет лицензию на проектирование, поэтому все работы по проектированию выполняются в соответствии с государственными нормами, а проекты без проблем проходят согласование в Архитектуре!

 

Почему вам выгодно заказать Проект у нас?

“Консалтинг Строй Груп” уже более 9 лет удерживает лидирующие позиции в области строительного консалтинга и строительной документации на рынке Нур-Султана (Астаны), Алматы и Шымкента, а наши лицензированные проектировщики успешно осуществляют проектирование домов, коттеджей, пристроек и малоэтажных коммерческих зданий.

Мы - одна из немногих компаний в Казахстане, которая работает как полноценная Служба заказчика строительства и оказывает весь спектр услуг от проектирования до согласования, от технического обследования зданий до приема объектов в эксплуатацию!

Обратившись к нам, вы избавите себя от необходимости вникать во все тонкости легализации вашего объекта, и от утомительной беготни по инстанциям! С нами вы сэкономите деньги, время, и можете спокойно строить!

Позвоните нам или оставьте заявку на консультацию с помощью формы обратной связи, и наши специалисты свяжутся с вами и проконсультируют по всем вопросам! А если вы хотите сами более детально разобраться в нюансах, которые имеют отношение к проектированию, читайте статью на нашем сайте "С чего начать, где заказать проект - вопросы и ответы о проектировании"...

 


Служба заказчика работает в ваших интересах!

Планируете строительство? Поручите Службе заказчика все работы по сбору, разработке и оформлению документов на строительство! Служба заказчика будет представлять ваши интересы в госинстанциях и контролировать весь процесс строительства.

Такая служба - это УДОБСТВО и НАДЕЖНОСТЬ. Вы можете чувствовать себя спокойно, ваш объект будет построен в соответствии со всеми правилами, в максимально короткие сроки и без перерасхода ваших средств!

Свяжитесь со Службой заказчика, получите ответы на важные вопросы по правилам строительства в РК. Первичные консультации предоставляются БЕСПЛАТНО! Обращайтесь!

Нур-Султан / Шымкент => +77015128674,

Алматы => +77015128648


Нужна консультация? Звоните!

Первичные консультации - БЕСПЛАТНО!

Наши новости