Заключение договора на авторский надзор

Часто у заказчиков, которые, как правило, недостаточно глубоко разбираются в строительном деле, возникает логичный вопрос: зачем нужен авторский надзор? И на самом деле: хорошо сделанный проект содержит исчерпывающую информацию, бери и делай. Но на самом деле не все так просто.

Ремонтно-строительные работы – это динамичный процесс, во время которого могут возникать непредвиденные проблемы, которые  никак нельзя было предусмотреть на этапе разработки проекта. Решением таких проблем должен заниматься автор проекта.

Как правило, качество строительства всегда зависит от человеческого фактора, а именно от квалификации рабочих и таких негативных факторов как небрежность и халатность, которые, уж поверьте, имеются у всех. Только автор, идеально знающий проект, может обнаружить кажущиеся незначительными огрехи, которые могут повлиять на конечный результат. 

Случается и так, что уже на стадии реализации проекта у заказчика появляются новые идеи и желание что-то поменять: например, вместо двери сделать проем или добавить колонну. В этой ситуации без автора проекта точно не обойтись, ведь именно он имеет полномочия вносить изменения в проект.  

Что же включает в себя авторский надзор?

Можно выделить основные следующие составляющие авторского надзора:

1. Плановый осмотр площадки строительства. Подразумевает посещение объекта для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ. Также это может быть решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или строительного подрядчика. В зависимости от договоренностей, плановые выезды могут дополняться или заменяться выездами по запросу заказчика.
2. Внесение изменений в проектную документацию. Предполагает выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации, если возникла соответствующая необходимость в процессе строительства. Внесение изменений в проект может осуществляться как за дополнительную плату, так и безвозмездно, в зависимости от причин, вызвавших эти изменения. Корректировка проектной документации возможна также по просьбе генерального подрядчика (но с согласия заказчика) в связи с имеющимися в его распоряжении оборудованием, материалами, механизмами, а также квалификацией работников.
3. Выборочная проверка качества и технологии строительно-монтажных работ на соответствие проектным решениям, строительным нормам и правилам. Участие в приемке "скрытых" работ и тех работ, от правильности выполнения которых зависит надежность, прочность, устойчивость и долговечность каких-либо конструкций.

Главная причина отказа от осуществления технического и авторского надзора — стойко сложившееся убеждение в ненужности этих работ, нежелание идти на дополнительные траты, непонимание того, сколько средств можно безвозвратно потерять в процессе эксплуатации из-за дефектов строительства. Между тем опыт показывает, что затраты, выделенные на оплату работы специалистов авторского надзора, с лихвой оправдывают себя.

В авторском надзоре есть целесообразность заказа разовых выездов, если строительные работы проходят без сбоев, и нет необходимости в детальном контроле. В целом, авторский надзор стоит на страже интересов заказчика, защищая его от злоупотреблений со стороны строителей. Стоит ли овчинка выделки, а вернее, уплаченных за надзор денег, - решать Вам, но знайте: авторский надзор – гарантия точной реализации проекта!

Если вам необходим авторский надзор в Астане или Алматы для ИЖС или коммерческого строительства - обращайтесь в "Консалтинг Строй Груп"! Мы:

• предоставим исчерпывающую консультацию по любым вопросам касательно авторского надзора;
• подберем надежного подрядчика;
• поможем правильно прописать все пункты договора так, чтобы он максимально защищал ваши интересы.

"Консалтинг Строй Груп" - делаем сложное простым!