Сегментация земельного участка

Нередко бывает, что владелец земельного участка по каким-либо причинам хочет разделить его на две или более части. Такой раздел  называется сегментацией земельного участка, и должен проводиться в соответствии с законом, который предусматривает ряд особенностей и ограничений.

Вопросы раздела земельных участков регулируются Земельным кодексом РК (статьи 51-59), а также принятым маслихатом города Алматы 21 ноября 2006 года Планом-регламентом (нормативно-правовым документом по реализации Генерального плана развития Алматы до 2020 года). 

Согласно ЗК РК, деление земельного участка возможно, если это не повлечет изменения целевого назначения участка и не нарушит противопожарных, санитарных, экологических, строительных и других обязательных норм и правил. При соблюдении указанных норм участок может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, с присвоением каждому участку собственного кадастрового номера. 

Если же разделение участка повлечет изменение его целевого назначения или приведет к нарушению противопожарных, санитарных, экологических, строительных и других норм и правил, то такой участок является неделимым. При этом на неделимый участок можно оформить право общей долевой собственности, то есть добавить одного или более собственников. В этом случае кадастровый номер земельного участка останется единым, а каждому участнику долевой собственности выдаются акты на право собственности с указанием доли земельного участка. 

В любом случае при разделе земельного участка необходимо учитывать проезды ко всем отделяемым частям участка, а также то, что целевое назначение должно оставаться неизменным.

Обращаясь в "Консалтинг Строй Груп" за сопровождением сегментации вашего земельного участка, вы получаете гарантию того, что вся процедура будет проведена в кратчайшие сроки и будет соответствовать всем существующим законодательным нормам.

Это позволит вам в будущем без проблем:

• перепродать участок;
• возвести на нем строение, соответствующее его целевому назначению;
• оформить или передать право собственности на участок;
• быть уверенным в том, что любая проверка данной процедуры надзорными органами не выявит никаких нарушений.

"Консалтинг Строй Груп" - делаем сложное простым! 

Нередко бывает, что владелец земельного участка по каким-либо причинам хочет разделить его на две или более части. Такой раздел должен проводиться в соответствии с законом, который предусматривает ряд особенностей и ограничений.

Вопросы раздела земельных участков регулируются Земельным кодексом РК (статьи 51-59), а также принятым маслихатом города Алматы 21 ноября 2006 года Планом-регламентом (нормативно-правовым документом по реализации Генерального плана развития Алматы до 2020 года). 

Согласно ЗК РК, деление земельного участка возможно, если это не повлечет изменения целевого назначения участка и не нарушит противопожарных, санитарных, экологических, строительных и других обязательных норм и правил. 

При соблюдении указанных норм участок может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, с присвоением каждому участку собственного кадастрового номера. 

Если же разделение участка повлечет изменение его целевого назначения или приведет к нарушению противопожарных, санитарных, экологических, строительных и других норм и правил, то такой участок является неделимым. 

При этом на неделимый участок можно оформить право общей долевой собственности, то есть добавить одного или более собственников. В этом случае кадастровый номер земельного участка останется единым, а каждому участнику долевой собственности выдаются акты на право собственности с указанием доли земельного участка. 

В любом случае при разделе земельного участка необходимо учитывать проезды ко всем отделяемым частям участка, а также то, что целевое назначение должно оставаться неизменным